En exclusivité
Maison T3 avec jardins – Secteur Port & Littoral à La Teste-de-Buch "Maison à saisir sur offre de prix"
Située dans le très recherché secteur Port & Littoral de La Teste-de-Buch, au sein d’un lotissement calme et résidentiel, cette charmante maison T3 traversante de 56,43 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare, du port et du sentier littoral, accessibles à pied.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Les atouts extérieurs
Édifiée sur une parcelle de 180 m² bénéficiant d’une double exposition Nord/Sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous découvrirez :
Un jardin d’accueil avec cabanon de rangement.
Un agréable jardin arrière arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse de 11 m².
Un second cabanon équipé d’une arrivée d’eau.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec de nombreux espaces de rangement.
Une cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte selon vos envies d’aménagement.
À l’étage :
Une mezzanine desservant deux chambres.
Une salle d’eau avec WC.
Potentiel d’évolution
Modulable et évolutive, cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagement, notamment :
La création d’un espace bureau ou d’une chambre supplémentaire grâce à une extension.
Informations complémentaires
Place de stationnement privative devant la maison.
Disponible immédiatement.
Idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou investissement locatif.
Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Offre minimale 309 000 euros, prix en dessous duquel aucune offre ne sera collectée par l’agence.
« Le bien est à vendre dans le cadre d’une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que le dit prix n’est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qui jugerait insuffisante ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
environ 1 240 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Rozenn Sinay (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881596464
188 500 € à partir de 869 € / mois *
La Teste de Buch, 33260
182 500 € à partir de 842 € / mois *
Saint-Marcel, 27950 - 31,4 km
420 000 € à partir de 1 937 € / mois *
Marseille, 13001
155 000 € à partir de 715 € / mois *
Marseille, 13009 - 4,17 km
212 000 € à partir de 978 € / mois *
La Teste-De-Buch, 33260 - 49,7 km
310 000 € à partir de 1 430 € / mois *
Gujan-Mestras, 33470
Agent commercial en immobilier
La Teste de Buch, 33260
Téléphone
07 56 84 87 83Vitrine
lfimmo.fr/agents/4612Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881596464
LF immo
Coralie Hamel
Laurent Campana
Sylvie Ramé Delambre