Description

44 m²
2 pièces
1 chambre

Charmant T2 de 44 m² avec terrasse et jardin – Proche centre et commodités

Venez découvrir ce charmant T2 de 44 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Au sein d’une petite copropriété bien entretenue et au calme, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement optimisé.

L’appartement se compose d’une belle entrée avec placard, d’un WC indépendant, ainsi que d’une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée.

La salle d’eau dispose également d’un emplacement prévu pour accueillir une machine à laver.

Le séjour s’ouvre directement sur une grande terrasse arborée avec espace jardin, agrémentée d’un store banne, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.

L’espace nuit comprend une chambre avec placard.

Pour votre confort, l’appartement bénéficie également de la climatisation réversible, de volets électriques et d’une place de parking sécurisée en plein air.

Un local à vélos commun complète les prestations.

Les + du bien :
Rez-de-chaussée
Environnement calme
Grande terrasse arborée avec espace jardin
Store banne
Petite copropriété bien entretenue
Climatisation réversible
Volets électriques
Parking sécurisé
Local à vélos
Proximité du centre et des commodités

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
2009
Surface habitable
44 m²
Étage
0
Floor count
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 100,00 €
Nb. de logements
18
Nb. de lots
46

Télécharger le barème des honoraires

Localisation La Teste de Buch, 33260

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre 9,7 m²
Entrée 5,5 m²
Salle d'eau 3,6 m²
Séjour cuisine 24 m²
WC 0,98 m²
Terrasse coin jardin
Chambre 9,7 m²
Entrée 5,5 m²
Salle d'eau 3,6 m²
Séjour cuisine 24 m²
WC 0,98 m²
Terrasse coin jardin

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180175kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 536 € et 726 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

869 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881596464


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