Description
Situé dans le quartier prisé de la Sinne, à proximité immédiate de l’hyper centre et de la gare de Mulhouse, cet appartement 2 pièces, en duplex, de 31 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Installé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence construite dans les années 1970, le bien bénéficie d’une luminosité agréable et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
L’appartement se compose :
• d’un séjour lumineux avec accès balcon
• d’une cuisine équipée
• d’une chambre avec rangement et son propre balcon
• d’une salle d’eau
Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser rapidement le bien pour en faire un investissement locatif rentable, les photos de l’annonce sont la projection de la dite rénovation.
Environnement
Emplacement pratique avec accès rapide :
• commerces
• écoles
• transports
• gare et centre-ville
Pourquoi ce bien ?
• secteur central recherché
• appartement lumineux
• double balcon
• idéal pour premier investissement locatif
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 31 m²
- Étage
- 5
- Floor count
- 6
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 850,00 €
- Nb. de logements
- 42
- Nb. de lots
- 90
Localisation Mulhouse, 68100
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Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116
- C116 - 195
- D195 - 265204kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E265 - 346
- F346 - 437
- G> 437
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 127kg CO2/m².an
- C12 - 31
- D31 - 51
- E51 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 672 € et 910 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503387433
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Julien Kubler (EI)
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