Description
Maison plain-pied 211 m² – 7 pièces – Quartier calme – Valff 67210
À découvrir sans attendre !
Spacieuse maison de plain-pied de 211 m², située dans un quartier très calme de Valff, sur un beau terrain de 10,9 ares. Proche Obernai et toutes les commodités.
Idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité.
Les atouts de la maison
Grand séjour lumineux avec cheminée et poêle
Cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin
5 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing + salle d’eau
1 salle de bain supplémentaire
4 WC
Espaces & annexes
Grand sous-sol (nombreux rangements / atelier / loisirs)
Garage porte motorisée
Grenier aménageable de 150m² (fort potentiel)
Abris de jardin
Chauffage électrique et bois
Maison fonctionnelle, beaux volumes, environnement très paisible
Contact
Laurence Brem – 06 63 48 81 26
DPE D selon simulation faite à partir des nouvelles modalites de calcul DPE applicable au 1ER janvier 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1983
- Rénovation
- 2017
- Surface terrain
- 1090 m²
- Surface habitable
- 211 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité et bois
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 346,00 €
Localisation Valff, 67210
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250231kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 056 € et 4 100 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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