Description
Venez découvrir cette jolie maison de 4 p de 85 m² environ sur un beau terrain de 6,40 ares.
Cette agréable maison vous propose :
- Au rez-de chaussée : une pièce à vivre lumineuse de plus de 30 m², une cuisine équipée attenante de plus de 13 m², un WC, une véranda pour entrer dans la maison.
- A l’étage : une chambre de près de 20 m² et une chambre de plus de 11 m² avec salle d’eau intégrée et vue sur le beau jardin.
Il est possible de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée.
La maison possède un sous-sol complet avec garage et cave. Le jardin est bien organisé, fleuri et arboré.
Une dépendance de 60 m² environ comprenant un grand garage avec atelier et terrasse couverte complète ce bien qui a beaucoup de charme et de potentiel.
Cette charmante maison est très bien située dans Geispolsheim Gare, au calme, proche des commodités et à 700 m environ de la gare.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1947
- Surface terrain
- 640 m²
- Surface habitable
- 84,61 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Geispolsheim, 67118
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420520kWh/m².an109 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100109kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 640 € et 4 990 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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