*** Sous Compromis *** Très charmant T3 de 69m² terrasse + parking

***** Sous Compromis *****

Votre négociatrice en immobilier vous présente en exclusivité ce très charmant appartement T3 de 68,94m² carrez, idéalement situé dans le secteur des Poteries à Koenigshoffen.

Situé au 4ᵉ étage (sur 5) d’une copropriété de standing (de 2005), sécurisée et équipée d’un ascenseur, ce bel appartement offre un cadre de vie confortable.

La spacieuse entrée de 7 m², dessert un séjour lumineux de 20 m² donnant sur une cuisine ouverte de 8 m² totalement équipée (four, hotte, plaque de cuisson induction et lave-vaisselle), formant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse filante de 26,55 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placard intégré dans l'une d'elles.
Une salle de bain fonctionnelle est à votre disposition ainsi qu'un wc séparé.

Les charges de copropriété incluent l’ensemble des prestations : chauffage (gaz - centrale thermique d'Hautepierre), eau froide/chaude, communs, ordures ménagères, entretien de l'immeuble et diverses prestations, hors électricité du logement.

Très belle note DPE/GES : C

L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du terminus du tram D Poteries (ainsi que l'extension du tram F - Romains) et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.

Aucun travaux n’est à prévoir mis à part des rafraîchissements. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Une opportunité à saisir, un havre de paix avec à votre disposition tout à proximité.

Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de faire de ce charmant espace votre nouveau foyer.

Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite au O6 58 06 99 93