Special investisseur

88 500 €
à partir de 408 € / mois *

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Description

30 m²

1 pièce

1 sdb

À saisir rapidement à Vaujours, un appartement d’une surface de 30 m² au cœur du centre-ville ! Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce studio à rafraîchir offre un potentiel à exploiter sans attendre.

Situé au premier étage d’un immeuble construit en 1980, ce bien vous propose un cadre de vie pratique et fonctionnel. Vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec un balcon, parfait pour prendre l’air sans quitter votre domicile.

L’appartement se compose d’une pièce principale, d’une salle de bain indépendante et de WC séparés, offrant un agencement simple et efficace. Le chauffage au gaz assure un confort thermique maîtrisé.

Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare en centre-ville qui facilite votre quotidien. Ce logement vous attend pour concrétiser votre projet immobilier.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio à Vaujours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: à rafraîchir

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1980

Surface habitable: 30 m²

Étage: 1

Floor count: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Chauffages: gaz

Parking privé

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 800,00 €

Nb. de logements: 20

Nb. de lots: 40

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Vaujours, 93410

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 76
B76 - 116
C116 - 197
D197 - 267237kWh/m².an48 *kg CO₂/m².an
E267 - 349
F349 - 439
G> 439

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 7
B7 - 12
C12 - 32
D32 - 5248kg CO₂/m².an
E52 - 72
F72 - 102
G> 102

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 7 700 € et 1 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.