Description

139,3 m²
1731 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de plus de 139 m², implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 731 m², à proximité de toutes les commodités.
Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des services du quotidien.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle dispose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, recevoir famille et amis ou encore aménager un espace bureau selon vos besoins.

Les nombreux placards et rangements facilitent l’organisation du quotidien. Côté chauffage, la maison bénéficie d’un grand poêle insert performant, complété par des convecteurs électriques, pour un confort agréable en toute saison.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l’extérieur, place à la détente et à la convivialité !
Vous profiterez d’une belle piscine chauffée de 4 x 8 m, idéale pour se rafraîchir, se détendre ou partager de précieux moments en famille et entre amis.

La parcelle clôturée de 1 731 m² offre également de beaux espaces pour profiter du jardin et de son environnement paisible.

La propriété dispose par ailleurs de nombreux espaces annexes :

Garage
Local piscine
Cabanon de jardin
Abri pour le bois
Espaces permettant de stationner plusieurs véhicules. Un véritable atout : les panneaux solaires

Pour compléter cet ensemble, la maison est équipée de panneaux solaires, un équipement particulièrement intéressant pour contribuer à réduire la consommation d’énergie et mieux maîtriser les dépenses au quotidien.

Les points forts

• Maison de plain-pied de plus de 139 m²
• 5 chambres
• Beaux volumes et nombreux rangements
• Parcelle clôturée de 1 731 m²
• Piscine chauffée 4 x 8 m
• Panneaux solaires
• Grand poêle insert performant
• Garage et plusieurs dépendances
• Proximité des commodités

Une maison familiale complète et fonctionnelle, qui conjugue espace, confort et qualité de vie.
Son agréable extérieur, sa piscine chauffée et ses nombreux équipements en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille, avec la possibilité de profiter pleinement des beaux jours.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1999
Rénovation
2019
Surface totale
159,26 m²
Surface terrain
1731 m²
Surface habitable
139,3 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Piscine
Jardin
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 463,00 €
Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ambarès-Et-Lagrave, 33440

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180160kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2039 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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