nouveauté

Flers, 61100

Maison proche centre-ville

154 000 €
à partir de 710 € / mois *

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Description

88 m²

905 m²

5 pièces

3 chambres

2 garages

Pauline – LF Immo vous présente cette maison de 88m2 située à Flers, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements du quotidien.

Elle se compose d’une entrée desservant un salon/séjour lumineux de 28 m², une spacieuse cuisine de 13 m², trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement complète l’ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d’un balcon, d’un garage indépendant et d'un sous-sol complet, offrant un bel espace de stockage, à adapter selon vos besoins : buanderie, atelier, rangement, salle de sport, etc.

Cette maison est implantée sur un terrain clos de 905 m² avec deux entrées.

Les + :
- proximité des commodités
- lumineux
- sous-sol complet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: urbain

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 905 m²

Surface habitable: 88 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: fuel

Sous-sol

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 636,00 €

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Localisation Flers, 61100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420262kWh/m².an80 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 10080kg CO₂/m².an
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 950 € et 4 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.