Description

272,88 m²
1514 m²
6 pièces
5 chambres
2 garages
piscine

Cette maison, rare dans son genre, développe une surface de 273 m2; piscine intérieure en supplément.
- RDC : Entrée, grand séjour avec accès à la piscine et au jardin bordé de thuyas à l'arrière, cuisine avec son cellier, deux chambres dont une dans l'entresol inférieur qui peut faire office de bureau, SDB avec WC, WC séparés.
- Étage : trois grandes chambres dont une dans l'entresol supérieur, une SDB avec WC, deux mezzanines.
Au sous-sol vous trouverez une piscine chauffée (avec deux déshumidificateurs, dont l'un neuf neuf), un sauna, un cellier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie.
Les chambres ainsi que la cuisine sont équipées d'une climatisation réversible. Chauffage au sol. Le toit plat a été refait en 2025.
La cour peut accueillir plusieurs voitures. On y trouve également un garage double, un atelier et un abri de jardin.
Soufflenheim est une commune dotée d'infrastructures de très bonne qualité. Le bien est situé au calme, à sa périphérie, néanmoins proche du centre.
À visiter en exclusivité et sans modération.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
423 600,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
6%
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1988
Rénovation
2025
Surface terrain
1514 m²
Surface habitable
272,88 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Jardin
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 400,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250140kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 270 € et 5 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2071 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jean-Paul Maurice

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803806744

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