Appartement Familial 80 m2 - Proche gare Noisy Champs - - Balcon

Appartement Familial 80 m2 - Proche gare Noisy Champs - - Salon IA

Appartement Familial 80 m2 - Proche gare Noisy Champs - - Cuisine

Appartement Familial 80 m2 - Proche gare Noisy Champs - - Cuisine2

Appartement Familial 80 m2 - Proche gare Noisy Champs - - Sechoir

Appartement Familial 80 m2 - Proche gare Noisy Champs - - Sdb

Noisy-Le-Grand, 93160

Appartement Familial 80 m2 - Proche gare Noisy Champs -

245 000 €
à partir de 1 130 € / mois *

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Description

80 m²

4 pièces

3 chambres

1 sdb

Quartier Champy à Noisy Le Grand secteur résidentiel à proximité de Noisy Champs –
A proximité immédiate des Commerces et Ecoles, du RER A (station Noisy Champs) et des futures stations du Grand Paris Express (lignes 15 et 16).
Situé au 1er étage avec Ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, venez découvrir cet Appartement familial de 80 m2 entièrement rénové en 2026.
Il se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour avec un grand balcon, une cuisine aménagée ouverte donnant sur un cellier, un dégagement avec rangements, 3 chambres dont une avec dressing et une avec accès au balcon, une salle de bains, WC séparés.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Beau potentiel pour cet appartement, tant en termes de localisation que d'aménagement intérieur : conviendrait pour une famille, un investissement locatif ou une colocation.

Pour tout renseignements complémentaire et une visite qui s'impose, contactez Baya Chelghoum au 06 23 55 74 45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: urbain

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1967

Rénovation: 2026

Surface totale: 79,79 m²

Surface habitable: 80 m²

Étage: 1

Floor count: 12

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Chauffage collectif

Cave

Ascenseur

Concierge

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 3 600,00 €

Nb. de logements: 487

Nb. de lots: 848

Taxe foncière: 1 223,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Noisy-Le-Grand, 93160

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330267kWh/m².an48 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5048kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 840 € et 2 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.