Description
Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et sérénité ?
Nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 1900 m², cette élégante maison individuelle en semi plain-pied séduira les familles en quête d'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine Schmidt équipée, devient le cœur de la maison, idéale pour partager de précieux moments en famille.
Le rez-de-chaussée offre trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée en 2025, alliant élégance et confort avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, une quatrième chambre, un espace bureau et un grenier aménagé offrent de multiples possibilités pour s'adapter à votre mode de vie.
Pensée pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un insert à bois et d'une climatisation.
Les pièces de vie sont sublimées par un carrelage effet marbre, tandis que les chambres bénéficient d'un élégant carrelage imitation parquet.
À l'extérieur, un vaste jardin paysager, dans un environnement calme et verdoyant.
Les prestations :
• 170 m² habitables
• Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m²
• 4 chambres + bureau + grenier aménagé
• Cuisine Schmidt (2022)
• Salle de bains rénovée (2025)
• Garage et chaufferie
• Pompe à chaleur, insert bois et climatisation
• Façade rénovée en 2022
• Double vitrage bois oscillo-battant
Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Un bien rare qui mérite toute votre attention.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 302 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,97%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2022
- Surface terrain
- 1900 m²
- Surface habitable
- 280 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Terrasse
- Jardin
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 200,00 €
Localisation Crespin, 59154
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180149kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 330 € et 3 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917463077