Description
Maison plain pied 2004 — Château-Arnoux-Saint-Auban.
113 m² habitables, plain-pied, 3 chambres, DPE C, sur parcelle close de 236 m²
Un plain-pied récent en bon état, sans travaux à prévoir : c'est rare sur ce secteur, et ça se voit dès l'entrée.
La maison s'organise tout en longueur sur un seul niveau : garage, entrée, puis un séjour-cuisine ouverte de 40 m² baigné de lumière, poutres apparentes, climatisation réversible, avec vue dégagée sur les collines depuis la baie vitrée. Trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Une mezzanine complète l'ensemble — bureau, chambre d'appoint ou coin lecture, à vous de décider.
Dehors : une terrasse carrelée , un espace clos et arboré, calme et facile d'entretien — pas de grande pelouse à gérer, juste un extérieur agréable pour l'apéro du soir par exemple.
DPE C : pas de mauvaise surprise sur les charges, un vrai plus dans le contexte actuel du marché.
Quartier résidentiel calme de Château-Arnoux-Saint-Auban, proche école et commodités.
Un bien qui coche les cases essentielles pour un premier achat, une résidence principale de plain-pied ou un projet de vie sans escalier.
Visite sur rendez-vous — contactez-moi pour organiser une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2006
- Surface habitable
- 113 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 900,00 €
Localisation Château-Arnoux-Saint-Auban, 04160
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180150kWh/m².an21 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3021kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 650 € et 2 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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