Description
Ce bien a été totalement rénové de 2014 à 2018 et a été entretenu avec beaucoup de soin depuis. Son état est excellent.
Sa belle surface de 176 m2 habitables, soit 213m2 au sol se décline ainsi :
- RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte sur coin repas, chambre à coucher, salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie.
- étage 1 : salon, deux chambres à coucher, salle d'eau avec WC.
- étage 2 : espace lecture, deux chambres à coucher, salle de bains avec WC.
Vous disposez d'une petite cave.
Climatisation réversible.
Le vaste terrain constructible (et piscinable) de 8,32 ares abrite une terrasse à l'abri des regards, un garage, un atelier, deux dépendances pour vos rangements ainsi qu'un terrain de pétanque.
Il est situé au calme dans une impasse.
Weyersheim est une commune dynamique située entre Strasbourg et Haguenau. elle dispose d'une infrastructure bien développée dont, à huit minutes à pied, une gare ferroviaire (ligne Strasbourg-Haguenau-Wissembourg) qui vous conduira en 18 minutes à Strasbourg. Weyersheim est également desservie par la ligne du TGV Strasbourg-Paris.
À proximité immédiate de la maison se trouvent écoles (dont bilingue), commerces, médecins et pharmacie.
La frontière est à 15 minutes. Vous accéderez ainsi rapidement aux villes allemandes de Rheinau, Achern et autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1701
- Rénovation
- 2018
- Surface totale
- 213 m²
- Surface terrain
- 832 m²
- Surface habitable
- 175,61 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 510,00 €
Localisation Weyersheim, 67720
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180100kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3013kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 590 € et 2 220 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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