Description

36 m²
2 pièces
1 chambre

Imaginez commencer la journée face à la Méditerranée.

Ouvrir largement la baie vitrée, laisser entrer la lumière, prendre son café sur la terrasse… ou simplement profiter de la mer depuis son canapé.

C’est tout l’art de vivre qu’offre ce 2 pièces entièrement rénové, perché au 8e étage du Baronnet, au cœur de Marina Baie des Anges.

Ici, les 36 m² ont été pensés pour être pleinement vécus. L’appartement est traversant Est/Ouest, lumineux, remarquablement optimisé et offre un véritable séjour spacieux prolongé par une terrasse d’environ 7 m². La grande baie vitrée s’ouvre très largement et crée naturellement une continuité entre intérieur et extérieur.

La mer accompagne la vie quotidienne, depuis le petit-déjeuner jusqu’aux fins de journée. Et lorsque l’on reçoit famille ou amis, le séjour offre suffisamment d’espace pour profiter pleinement des lieux et prévoir des couchages complémentaires.

À l’intérieur, tout a été conçu pour conjuguer élégance, confort et simplicité de vie : cuisine Schmidt parfaitement équipée, très beau parquet posé en continu, climatisation réversible Mitsubishi, éclairages intégrés, nombreux rangements sur mesure, chambre avec rangements, salle d’eau contemporaine, miroir chauffant anti-buée et WC japonais.

Aucun travaux. Rien à prévoir. Juste les valises à poser et la Marina à vivre.

En bas de la résidence, on retrouve les jardins, la Marina, la mer et tout ce qui fait la douceur de vivre de ce lieu emblématique de la Côte d’Azur. La résidence bénéficie par ailleurs d’une réception et d’un gardiennage 24h/24.

Résidence principale, pied-à-terre pour retrouver la Côte d’Azur dès que l’envie vous en prend ou investissement : cet appartement se prête à plusieurs façons de vivre la Marina. La location saisonnière est actuellement pratiquée dans la résidence, sous réserve des formalités et réglementations applicables.

319 000 € FAI
Parking couvert et sécurisé en sous-sol possible en supplément : 45 000 €.

Plus qu’une surface, c’est ici une vue, une lumière et une façon de vivre la Méditerranée.

À découvrir sur place : certaines sensations ne tiennent pas dans une annonce.

Pour toute information ou demande de visite :
Françoise Popa
Immobilier et financement
Contact privilégié par WhatsApp pendant mes déplacements à l’étranger.
Les visites restent assurées sur place pendant mon absence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
plage
Disponibilité
à l'acte
Construction
1989
Rénovation
2024
Surface totale
43 m²
Surface habitable
36 m²
Étage
8
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible
Meublé
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Jardin
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 900,00 €
Nb. de logements
400
Nb. de lots
1000
Taxe foncière
1 037,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villeneuve-Loubet, 06270

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Présentation vidéo du quartier

Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 72
  • B72 - 112
  • C112 - 186125kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D186 - 256
  • E256 - 337
  • F337 - 427
  • G> 427
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 73kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 31
  • D31 - 51
  • E51 - 71
  • F71 - 101
  • G> 101
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 400 € et 590 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1471 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
Ventes Titan de bronze 2024/2025

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