Description
Et si votre prochain week-end commençait face à la Méditerranée ?
Au cœur de Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe 2 pièces traversant situé en étage élevé, où la vue mer, la lumière et la qualité des prestations créent un cadre de vie exceptionnel.
Ici, tout séduit : le niveau d’étage, la vue mer panoramique, la lumière présente tout au long de la journée, la qualité de la résidence et surtout le soin exceptionnel apporté à chaque détail de la rénovation.
L’appartement a été entièrement repensé et optimisé au maximum. Rien ne dépasse, tout est intégré, fluide, harmonieux et parfaitement fonctionnel.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 7 m² face à la mer. Sa grande baie vitrée s’ouvre presque totalement et ses vantaux s’effacent sur le côté, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
La cuisine Schmidt, élégante et parfaitement équipée, a été réalisée avec des matériaux de qualité et un très beau plan de travail Compact au rendu marbre.
Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble :
* parquet continu sans aucune barre de seuil ;
* faux plafonds avec éclairages LED intégrés ;
* climatisation réversible Mitsubishi dans le séjour et la chambre ;
* nombreux rangements conçus sur mesure ;
* salle d’eau contemporaine avec miroir chauffant anti-buée ;
* Wc suspendu à la japonaise avec fonction lavante ;
* électricité et plomberie entièrement refaites ;
* le mobilier haut de gamme visible sur les photos peut être acquis en supplément (12 000 €), permettant de profiter immédiatement d’un appartement entièrement aménagé et prêt à vivre.
L’appartement est traversant Est/Ouest, lumineux du matin au soir, parfaitement agencé et immédiatement habitable.
Aucun travaux à prévoir. Aucun espace perdu. Aucun détail laissé au hasard.
La résidence bénéficie d’une réception 24h/24 et d’un environnement privilégié, à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des transports.
Parking sécurisé en sous-sol proposé en supplément : 45 000 €
Charges : environ 242 € par mois hors eau et hors parking
Un appartement réellement rare, aussi séduisant par ses prestations que par son cadre de vie.
Françoise Popa – 07 51 59 31 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- plage
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1989
- Rénovation
- 2024
- Surface totale
- 43 m²
- Surface habitable
- 36 m²
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Meublé
- Parking privé
- Ascenseur
- Concierge
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 900,00 €
- Nb. de logements
- 400
- Nb. de lots
- 1000
- Taxe foncière
- 1 037,00 €
Localisation Villeneuve-Loubet, 06270
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Performance énergétique
- A< 72
- B72 - 112
- C112 - 186125kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D186 - 256
- E256 - 337
- F337 - 427
- G> 427
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 73kg CO2/m².an
- B7 - 12
- C12 - 31
- D31 - 51
- E51 - 71
- F71 - 101
- G> 101
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 400 € et 590 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274