Maison 124 m² proche écoles, 70 m² de pièce de vie, garage

Une maison familiale pensée pour la vraie vie.
Pas de terrain immense à entretenir.
Pas de promesse gonflée.
Pas besoin d'inventer ce que cette maison n'est pas.
Ici, vous avez simplement une maison récente, fonctionnelle et bien pensée, à proximité du centre-ville et des écoles.
Construite en 2006, elle développe 124 m² habitables sur un terrain clos de 480 m².
70 m² pour vivre vraiment
Au rez-de-chaussée, c'est la pièce de vie qui donne le ton.
Près de 70 m² avec cuisine ouverte, climatisation réversible et suffisamment d'espace pour imaginer une grande pièce familiale : repas, moments avec les enfants, réception des amis… chacun peut y trouver sa place.
Une première chambre avec salle d'eau permet également d'avoir un espace indépendant au rez-de-chaussée, complété par un WC séparé.
À l'étage, la maison s'adapte
La chambre principale offre un espace plus intime.
Deux autres pièces d'environ 8 m² chacune peuvent évoluer selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d'appoint, espace pour un enfant…
Et sous les combles, environ 20 m² d'espace de rangement permettent de garder une maison organisée sans sacrifier les pièces de vie.
Une salle de bains avec WC complète l'étage.
🌿 Dehors, juste ce qu'il faut
Le terrain de 480 m² entièrement clos est facile à vivre.
La terrasse exposée Sud-Ouest permet de profiter des fins de journée.
Le jardin bénéficie d'un arrosage par le canal, un vrai plus pour entretenir les extérieurs.
Et pour compléter l'ensemble : un garage.
Les points forts
✔ Maison construite en 2006
✔ 124 m² habitables
✔ Terrain clos de 480 m²
✔ Près de 70 m² de pièce de vie
✔ Cuisine ouverte
✔ 3 chambres potentielles + 2 pièces modulables selon les besoins
✔ Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
✔ Climatisation réversible
✔ Terrasse Sud-Ouest
✔ Jardin avec arrosage par canal
✔ Garage
✔ Proche centre-ville et écoles
✔ Facture énergétique maîtrisée
Une maison sans artifices
Elle ne cherche pas à vous vendre un terrain gigantesque que vous passerez vos week-ends à entretenir.
Elle ne vous promet pas des prestations extraordinaires.
Elle propose quelque chose de beaucoup plus simple :
une maison récente, confortable, bien orientée et suffisamment modulable pour accompagner une famille dans le temps.
Et parfois, c'est exactement ce qu'on recherche.