Description
🏡 Maison familiale 170 m² avec piscine chauffée – Aucuns travaux .
📍 Volmerange-lès-Boulay, 14 rue des Naïades (axe Boulay – Metz)
Découvrez cette magnifique maison construite en 2003, offrant des prestations de qualité et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille sans aucuns travaux à prévoir.
✨ Un intérieur spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
● Une belle entrée accueillante
● Une cuisine ouverte moderne
● Un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse
● Un bureau idéal pour le télétravail
● Un WC indépendant
● Un garage 2 voitures
● Une buanderie fonctionnelle
🛏️ Un espace nuit confortable
À l’étage :
● 4 belles chambres dont une avec dressing
● Une salle de bain spacieuse
Un Wc
🌿 Des extérieurs parfaitement aménagés
Implantée sur un terrain de 673 m², cette maison propose :
● Une piscine chauffée
● Une agréable terrasse pour vos moments de détente
● Un jardin soigné
⭐ Les + du bien
● Chauffage par pompe à chaleur
● Volets électriques
● Aucun travaux à prévoir
● Prestations de qualité
● Situation idéale sur l’axe Boulay – Metz
💡 Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. À visiter sans tarder !
*Contact Yves Muller
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 360 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,33%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 673 m²
- Surface habitable
- 170 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- aérothermique
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Volmerange-Lès-Boulay, 57220
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180131kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 670 € et 2 330 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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