Description
Imaginez-vous ouvrir les volets un dimanche matin, prendre votre café sur la terrasse, rejoindre la plage en quelques minutes à pied, flâner sur le port, déjeuner face à la mer… puis rentrer tranquillement chez vous.
Et si ce n’était plus seulement le temps des vacances, mais votre nouvelle façon de vivre ?
Au cœur de la prestigieuse Marina Baie des Anges, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, situé dans la résidence recherchée Le Baronnet, avec gardien, ascenseur et magnifiques jardins paysagers.
Ici, tout est accessible à pied : les plages, le port de plaisance, les restaurants, les commerces et la gare. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur, au quotidien comme en résidence secondaire.
L’appartement est lumineux, parfaitement agencé et s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Son entrée offre également un beau potentiel d’aménagement et peut accueillir, selon vos besoins, un bureau, un dressing ou un espace nuit.
Vous apprécierez tout particulièrement :
une résidence emblématique de Marina Baie des Anges ;
un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir ;
une agréable terrasse ;
une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur ;
de magnifiques jardins paysagers ;
les plages, le port, les commerces et la gare accessibles à pied ;
un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ;
un excellent potentiel en location saisonnière.
Parce qu’un appartement ne se résume pas à des mètres carrés, mais à une qualité de vie.
Et si ce studio était le début de votre prochaine histoire sur la Côte d’Azur ?
Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ainsi que le cadre de vie exceptionnel qu’offre Marina Baie des Anges.
Françoise Popa
Conseillère immobilier et courtière en financement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- plage
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1990
- Surface totale
- 30,39 m²
- Surface terrain
- 6,14 m²
- Surface habitable
- 24,25 m²
- Étage
- 5
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée et américaine
- Chauffages
- clim réversible
- Meublé
- Ascenseur
- Terrasse
- Concierge
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 990,00 €
- Nb. de logements
- 500
- Nb. de lots
- 1000
- Taxe foncière
- 800,00 €
Localisation Villeneuve-Loubet, 06270
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Performance énergétique
- A< 82
- B82 - 122
- C122 - 214
- D214 - 284213kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
- E284 - 367
- F367 - 458
- G> 458
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 3315kg CO2/m².an
- D33 - 53
- E53 - 73
- F73 - 103
- G> 103
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 500 € et 710 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274