Description
Ancien commerce offrant un fort potentiel de transformation.
L'ensemble se compose :
• une maison d'environ 100 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une véranda et le jardin, quatre chambres dont deux aménagées dans les combles, deux garages.
• un studio indépendant d'environ 20 m² actuellement loué avec son garage privatif.
Le tout est implanté sur une parcelle de 337 m2 avec jardin.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets.
Les atouts :
✔ studio déjà loué 300€/ mois
✔ deux entrées indépendantes
✔ deux garages pour la maison
✔ garage du studio + garage
✔ jardin
✔ nombreuses possibilités d'aménagement
✔ idéal investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif ou division (sous réserve des autorisations administratives).
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
Contactez moi pour plus d'info et programmer une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 130 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5%
- Type
- maison de ville
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1948
- Surface terrain
- 378 m²
- Surface habitable
- 124 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 3
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 150,00 €
Localisation Beuvrages, 59192
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420370kWh/m².an82 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10082kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 910 € et 5 350 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Andrea Salazar (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917463077
-
-
-
Andrea Salazar (EI)
Agent commercial en immobilier
Crespin, 59920
-
Téléphone
07 51 47 83 74 -
E-mail
andrea.salazar@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3955 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917463077
LF immo