Description
✨Et si votre nouvelle vie commençait ici ?
✨Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Située dans une rue calme de Biblisheim (67360), dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, laissez-vous accueillir par une cuisine conviviale ouverte sur une agréable véranda fermée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon profiter de chaque saison. Le salon et la salle à manger offrent également un accès direct à cet espace baigné de lumière, propice aux moments de détente et de convivialité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, avec avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos envies : espace enfants, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à vos projets !
Un sous-sol complet avec garage complète les prestations de cette maison.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe terrain arboré d'environ 1 700 m², véritable écrin de verdure, accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des instants privilégiés en famille ou entre amis.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre…
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Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1985
- Rénovation
- 2010
- Surface terrain
- 1700 m²
- Surface habitable
- 116 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Cave
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 617,00 €
Localisation Biblisheim, 67360
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250194kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 878 € et 2 540 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°894670843