Investissement Coliving 4 chambres spacieuses

Vous recherchez un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché ? Découvrez cet appartement de 110,64 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au cœur d'Annemasse, à quelques minutes de la frontière suisse.

Ancien T4 transformé en T5, ce bien a été intelligemment réaménagé pour une exploitation en coliving meublé, répondant à une demande locative particulièrement soutenue sur le secteur grâce à la proximité immédiate de Genève.

Une configuration idéale pour le coliving

L'appartement se compose de :

4 chambres de 10,58 m², 13,53 m², 13,66 m² et 14,89 m² ;
3 chambres bénéficiant d'un accès au balcon, dont une avec balcon privatif ;
une cuisine équipée et conviviale ;
deux salles de bains avec WC ;
une buanderie spacieuse ;
un espace commun (ancien séjour) dédié aux occupants.

Le bien est vendu avec :
une cave ;

A disposition :
une place de parking libre sécurisée ;
un local à vélos au sein de la copropriété.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Un investissement immédiatement exploitable

Le logement est actuellement exploité en coliving meublé.

Les 4 chambres sont actuellement louées, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.

Les points forts
Appartement optimisé pour le coliving
110,64 m² Loi Carrez
4 chambres
3 chambres avec accès au balcon, dont une avec balcon privatif
Cave
Place de parking libre sécurisée
Local à vélos
Ascenseur
Double vitrage
Secteur recherché aux portes de Genève
Forte demande locative
Potentiel de valorisation patrimoniale
Une localisation particulièrement recherchée
Aucun travaux à prévoir

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie pratique et recherché :

arrêt de bus à 3 minutes à pied ;
tramway à environ 12 minutes à pied ;
gare du Léman Express à environ 14 minutes à pied ;
parcs accessibles en 3 à 12 minutes à pied ;
piscine à proximité immédiate ;
mairie à environ 8 minutes à pied ;
quartier Chablais Parc à environ 12 minutes ;
marché d'Annemasse à 4 minutes (mardis et vendredis) ;
commerces, écoles et services accessibles à pied.

À seulement 5 à 10 minutes de Genève en voiture, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer une activité de coliving dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue.


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