Description
Maison de caractère abritant cinq appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial familial.
D’une surface de terrain d’environ 429 m², cet ensemble immobilier, construit entre 1974, bénéficie d’un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché, à proximité des transports, commerces et du centre d’affaires de Gallieni.
Répartition des logements :
Rez-de-jardin : 55,45 m² (DPE F)
1er étage : 21,67 m² (DPE C) et 27,26 m² (DPE F)
2e étage : 26,60 m² (DPE F) et 30,75 m² (DPE F)
5 logements
Emplacement stratégique
Fort potentiel locatif et patrimonial
Prix : 699 000 €
Un bien rare à Bagnolet, offrant une excellente opportunité d’investissement et de développement.
Pour tous renseignements ou de visites, appelez moi: Mifi au 07.43.69.51.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1974
- Surface terrain
- 429 m²
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 117,00 €
Localisation Bagnolet, 93170
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420374kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3012kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 600 € et 2 190 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Michel Renard
Agent immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378931182
-
-
Michel Renard
Agent immobilier
Tremblay-En-France, 93290
-
Téléphone
06 60 25 65 83 -
E-mail
michel.renard@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/4254 -
Réseaux sociaux
Agent immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378931182
LF immo