Description
Et si, demain, vos week-ends n’avaient plus tout à fait la même saveur ?
Le matin, vous partez jouer quelques trous sur l’un des prestigieux golfs de Valescure pendant que la maison s’éveille doucement.
Les enfants ou les petits-enfants rejoignent les équipements sportifs situés à proximité pour partager un moment entre amis. D’autres préfèrent une balade à pied ou à vélo au cœur des pinèdes.
Quelques minutes plus tard, les plages, le port de Saint-Raphaël, les restaurants et la Méditerranée prolongent naturellement cette journée.
En fin d’après-midi, chacun retrouve sa place. Les chambres accueillent famille et amis, les conversations se prolongent sur la terrasse, le soleil descend doucement et le temps semble ralentir.
Avec plus de 213 m² habitables, un vaste séjour d’environ 60 m², quatre chambres, un bureau, une piscine, une cuisine d’été, un garage et un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété s’adapte aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un projet de vie familial.
Parce qu’au fond, on n’achète jamais seulement une maison.
On choisit un quartier.
On choisit un environnement.
On choisit un rythme de vie.
Et parfois…
On choisit simplement l’endroit où l’on écrira les plus beaux souvenirs de demain.
Saint-Raphaël – Valescure
950 000 € frais d’agence inclus
Contactez-moi pour découvrir cette propriété.
Des histoires de vie - Povești de viață
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1987
- Surface totale
- 398 m²
- Surface terrain
- 1285 m²
- Surface habitable
- 213 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Jardin
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 327,00 €
- Nb. de logements
- 28
- Nb. de lots
- 28
- Taxe foncière
- 2 860,00 €
Localisation Saint-Raphaël, 83700
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110107kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 660 € et 2 246 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274