Description
Cette propriété est un ancien corps de ferme constitué d'une résidence principale très bien entretenue d'une surface habitable de 222 m2 (255 m2 au sol) et de ses dépendances en bon état d'environ 300 m2.
La maison principale vous propose :
- au RDC : un hall central, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, un grand salon de 32 m2 avec sa cheminée centrale, WC séparés, véranda donnant sur le jardin
- au premier étage : pièce centrale, trois chambres à coucher, SDB, WC séparés
- au deuxième étage sous combles : vaste palier aménageable, trois pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres à coucher, bureau ou dressing, salle d'eau.
Le sous-sol d'environ 80 m2 accueille une chaufferie (PAC air/eau), une cave et un atelier.
Belle terrasse dans un jardin sans vis-à -vis.
Les dépendances (toiture en bon état) se prêteraient à la création de logements, de gîtes ou autres.
La propriété de 636m2 entièrement clos se trouve dans une rue peu fréquentée de Quatzenheim.
Quatzenheim se situe à l'entrée du Kochersberg, à environ 15 minutes de Strasbourg.
Venez visiter ce bien rare et authentique dont vous tomberez sous le charme. Son potentiel saura également séduire les investisseurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- date à convenir
- Surface totale
- 254,83 m²
- Surface terrain
- 635 m²
- Surface habitable
- 222,43 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 266,00 €
Localisation Quatzenheim, 67117
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250212kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 350 € et 4 590 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803806744