Description

93,44 m²
388 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

À quelques pas des sentiers de promenade et de la forêt environnante, découvrez cette charmante maison individuelle située dans une rue calme de Rossfeld.
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille active à la recherche d’un cadre de vie serein ou un investisseur à la recherche d’un bien locatif de qualité.

Idéalement située à proximité des principaux axes routiers et de l'Allemagne, cette maison offre un équilibre recherché entre vie professionnelle, nature et qualité de vie.

Saine et entretenue, elle bénéficie de nombreux travaux récents : isolation thermique par l’extérieur récente, toiture en bon état, cheminée reprise récemment et DPE D.

À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie cour pavée, d’un agréable jardin, ainsi que d’un garage, d’un local extérieur et d’une cave offrant de beaux espaces de rangement.

Les + :
✔ Maison pleine de charme et bien entretenue
✔ Environnement calme et verdoyant. Jardin agréable
✔ Isolation extérieure récente
✔ DPE D
✔ Garage, cave et dépendance

Rossfeld séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie appréciée des familles.
La commune bénéficie d’une vie associative dynamique, d’infrastructures scolaires et périscolaires, ainsi que d’un environnement naturel préservé.
Son emplacement permet de rejoindre facilement Benfeld, Erstein et Strasbourg tout en profitant du calme et de l’esprit village.
Une belle opportunité pour profiter d’une qualité de vie recherchée au cœur du Ried alsacien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
225 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,89%
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
388 m²
Surface habitable
93,44 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Rossfeld, 67230

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250195kWh/m².an46 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5046kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 390 € et 1 940 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Joëlle Wespiser Wettling (EI)

Joëlle Wespiser Wettling

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831047618

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