Description
Au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec nombreuses places de stationnement libres, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, situé au 9e étage dont 4 sans ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, ce bien offre une agréable vue mer et aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète : électricité neuve, climatisation récente, peintures refaites, cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le logement est vendu meublé, avec possibilité de conserver l’ensemble du mobilier, idéal pour une résidence principale clé en main ou un investissement locatif immédiat.
L’estimation locative se situe entre 850 € et 900 € par mois, offrant une belle rentabilité potentielle. Nous disposons actuellement de plusieurs locataires qualifiés, dont les dossiers ont été étudiés et validés, en recherche active d'un logement sur le secteur.
Les + :
Appartement entièrement rénové
Vue mer
Exposition ouest
Climatisation neuve
Cuisine équipée
Résidence sécurisée
Stationnement libre facile
Aucun travaux à prévoir
Mobilier inclus possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- immédiate
- Surface habitable
- 49,38 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Chauffages
- clim réversible
- Cave
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 470,00 €
- Nb. de logements
- 76
- Nb. de lots
- 76
- Taxe foncière
- 950,00 €
Localisation Marseille, 13015
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250242kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 140 € et 1 590 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921833430
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