Description
En exclusivité
Situé dans un secteur résidentiel agréable de Mulhouse, découvrez ce charmant F2 de 55,79 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. La pièce de vie conviviale s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de détente.
L’appartement se compose de :
✨ Une entrée avec placard intégré et visiophone
✨ Un séjour lumineux
✨ Une cuisine équipée, fonctionnelle et en bon état
✨ Une chambre confortable
✨ Une salle de bain
✨ Un WC séparé
Côté confort :
✅ Chauffage gaz
✅ DPE C/C
✅ Cave privative pour plus de rangement
✅ Place de parking privative en sous-sol sécurisé
✅ Résidence avec ascenseur
✅ Rénovation de la façade, peinture et toiture déjà votées, entièrement prises en charge par le vendeur (travaux prévus dans les mois à venir)
📍 Proximité des commodités et des axes pratiques.
Un appartement soigné, fonctionnel et rassurant grâce aux travaux déjà financés — une vraie belle opportunité !
📞 Envie de visiter ? Contactez-moi sans tarder.
Christelle Meny – LF Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2004
- Rénovation
- 2026
- Surface habitable
- 55,79 m²
- Floor count
- 7
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Cave
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 739,00 €
- Nb. de logements
- 56
- Nb. de lots
- 185
- Taxe foncière
- 669,00 €
Localisation Mulhouse, 68100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18092kWh/m².an17 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3017kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 590 € et 860 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Christelle Meny (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790228647