Description
Maison indépendante avec sous sol total - Grands volumes et fort potentiel
Découvrez cette maison non mitoyenne édifiée sur un beau terrain de 594 m², idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d’espace.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et sa belle cheminée avec insert. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial prolongé par une agréable terrasse.
Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC séparé, parfait pour accueillir famille, télétravail ou espace indépendant.
Le véritable atout : un sous-sol total avec belle hauteur sous plafond. Le garage peut accueillir 3 à 4 véhicules, tout en conservant un vaste espace de stockage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre de superbes volumes et un potentiel remarquable pour créer un bien à votre image.
Situation idéale :
• À seulement 15 min à pied des gares d’Aulnay-sous-Bois ou du Blanc-Mesnil
• Commerces de quartier à proximité.
• Accès autoroute A3 en 5 min
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d’espace, de praticité et de potentiel.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 594 m²
- Surface habitable
- 140 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Terrasse
- Cheminée
- Taxe foncière
- 2 500,00 €
Localisation Le Blanc-Mesnil, 93150
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250202kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 590 € et 3 550 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Régis Desmoulins (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294