Description

52,95 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

Niché au dernier étage d’une maison de caractère sur 18 ares de terrain, entièrement rénové en 2026 ce F2 de 52,95 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Alliant authenticité et modernité, il offre un cadre de vie apaisant et contemporain.

L’espace de vie se compose d’un grand séjour lumineux, d’une chambre reposante, d’une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes. La cuisine, fonctionnelle, invite à la convivialité. Vous profiterez également d’un jardin privatif, ainsi que d’une cave pour vos rangements.

Ce bien se distingue par ses prestations de qualité : chauffage électrique performant et ballon d’eau chaude connecté (Classe énergétique B), garantissant confort et maîtrise des charges. Vous profiterez également d’une place de parking sécurisée.

Au cœur du village, profitez d’une vue dégagée et d’un environnement calme et convivial.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter au 07.67.98.57.13. »

https://locataires.lebonloc.fr/01a1017b-4897-709f-87f9-3f16e11017a0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires de visite et constitution de dossier charge locataire
303,75 €
Dépôt de garantie
577,00 €
Charges locatives mensuelles
50,00 €
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1948
Rénovation
2026
Surface totale
52,95 m²
Surface habitable
52,95 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Jardin
Dernier étage
Modalités charges du locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base
577,00 €

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Plans

Détail des pièces

Salon Sejour 53 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250244kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 360 € et 1 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

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Régine Peterle

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°329079503


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