Description
À Strasbourg, saisissez l’opportunité d’un appartement spacieux et lumineux dans une résidence récente de 2009, parfaitement adaptée à une vie de famille. Cet appartement de 84,30 m², traversant, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans une zone résidentielle calme.
Il se compose de quatre pièces bien agencées. Trois belles chambres permettent de créer des espaces privés pour chacun.
Le séjour plein sud, s’ouvre sur une cuisine américaine, favorisant la convivialité et la circulation. Une salle de bain et un WC indépendant assurent le confort au quotidien.
Vous profiterez également d’une terrasse de 27 m², idéale pour des moments en plein air en toute intimité.
Les prestations sont de qualité, vous bénéficierez d'un superbe plancher en bois sur l'ensemble de l'appartement.
Dans cette résidence avec ascenseur et accès PMR, les communs sont parfaitement entretenus.
Pour le stationnement, vous disposerez d'une place de parking privée.
En sus, Il est possible d'acquérir un garage fermé de 21m2 en sous-sol
Les charges de copropriété sont maîtrisées à 2 300 € par an.
Les petits plus du secteur :
-arrêt de tram Rodolphe Reuss à 350m
-arrêt de bus 40 et C7 à 100m
-supermarché, boulangerie, pharmacie à 450 mètre
Disponible immédiatement à l’acte, contactez-nous sans tarder pour découvrir l'appartement Sasha.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2009
- Surface habitable
- 84,3 m²
- Étage
- 0
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 300,00 €
- Nb. de logements
- 24
- Nb. de lots
- 60
- Taxe foncière
- 1 466,00 €
Localisation Strasbourg, 67100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180140kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3028kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 050 € et 1 470 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Isabelle Boissonnade (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°990710113
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Isabelle Boissonnade (EI)
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Illkirch-Graffenstaden, 67400
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06 17 26 66 39 -
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