Description
Idéalement situé à deux pas du marché des Capucins et du quartier Victoire, découvrez ce T2 au sein d’un immeuble en pierre typique bordelais.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose :
d’une pièce de vie avec cuisine ouverte
d’une chambre avec placard
d’une salle de bain avec WC et fenêtre
À l’arrière, au calme, vous profitez d’une agréable courette privative, véritable atout en cœur de ville. Une cave complète également ce bien.
Emplacement recherché, proche des commerces, transports, universités et de la vie de quartier dynamique bordelaise.
Idéal pour :
un investissement locatif
un premier achat
un pied-à-terre
ou des parents souhaitant loger leur enfant étudiant à Bordeaux pour la rentrée prochaine 🎓
Un bien fonctionnel et rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique au cœur de Bordeaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Surface habitable
- 25,71 m²
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 217,00 €
- Nb. de logements
- 12
- Nb. de lots
- 24
- Taxe foncière
- 782,00 €
Localisation Bordeaux, 33000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 81
- B81 - 121
- C121 - 210
- D210 - 280275kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- E280 - 363
- F363 - 454
- G> 454
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 1210kg CO2/m².an
- C12 - 32
- D32 - 52
- E52 - 73
- F73 - 103
- G> 103
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 740 € et 1 030 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024
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Ambes, 33810
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