Description
Dernier étage, lumineux, vue dégagée, c'est un vrai coup de cœur.
Découvrez ce 3 pièces de 65 m² situé dans le quartier du Maroc, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec gardien, à proximité piétonne des bords de Marne et du centre-ville.
Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine ouverte, ainsi que ses deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
La partie nuit, bien séparée du séjour, se compose de deux chambres, d’une salle de douche avec buanderie, ainsi que du deuxième balcon accessible depuis l’une des chambres.
Vous profiterez également d'une place de parking située juste en face de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien.
Charges faibles 170€/mois incluant chauffage, eau, gardien et entretien complet de la résidence.
Les avantages de ce bien :
* Dernier étage
* Luminosité et exposition Ouest
* Vue dégagée
* Deux balcons
* Proximité Marne et centre-ville
* Charges faibles
* Gardien
Une opportunité à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface habitable
- 65 m²
- Étage
- 4
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Concierge
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 040,00 €
- Nb. de logements
- 96
- Nb. de lots
- 192
- Taxe foncière
- 1 380,00 €
Localisation Champigny-Sur-Marne, 94500
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330268kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5048kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 730 € et 2 380 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566
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