Description
Situé à Villeneuve-Loubet, dans le secteur recherché de Vaugrenier, cet appartement 2 pièces de 36,4 m² bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d’un environnement naturel et calme.
Au 2ème étage avec ascenseur, en fond de résidence, il offre une atmosphère paisible, loin des nuisances, tout en restant proche de toutes les commodités.
L’appartement dispose d’une terrasse de 10,5 m² exposée plein Sud, avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct.
Les atouts du bien :
• Résidence avec piscine
• Charges faibles (environ 100 €/mois incluant ascenseur, espaces verts, piscine et parties communes)
• Environnement calme et résidentiel
• Proximité immédiate du parc de Vaugrenier
• Accès rapide aux commerces, à la gare et à la mer
• Parking et cave
• DPE : C
Un emplacement privilégié :
Vous profitez ici d’un équilibre rare entre nature et accessibilité :
• Parc naturel à quelques pas
• Plage accessible en environ 10 minutes
• Commerces et services à proximité immédiate
Idéal pour :
• Résidence principale
• Pied-à-terre
• Investissement locatif y compris saisonnier
Un bien cohérent et agréable à vivre, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- bois
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1995
- Surface terrain
- 10 m²
- Surface habitable
- 36 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Piscine
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 200,00 €
- Nb. de logements
- 50
- Nb. de lots
- 150
- Taxe foncière
- 800,00 €
Localisation Villeneuve-Loubet, 06270
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Performance énergétique
- A< 72
- B72 - 112
- C112 - 186135kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D186 - 256
- E256 - 337
- F337 - 427
- G> 427
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 75kg CO2/m².an
- B7 - 12
- C12 - 31
- D31 - 51
- E51 - 71
- F71 - 101
- G> 101
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 549 € et 743 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274