Charmante maison à gros potentiel
320 000 €
à partir de 1 443 € / mois *
Description
En exclusivité LF Immo, Laetitia Grandjean vous propose de découvrir à Ensisheim cette spacieuse maison de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 137 m².
Et si votre future maison pouvait s’adapter à votre projet de vie ?
Famille nombreuse, besoin d’espace, projet de logement indépendant ou investissement locatif, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante et évolutive. Construite en 1967, elle séduit avant tout par ses beaux volumes, ses nombreuses chambres et son potentiel d’aménagement.
Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée vous trouverez un agréable espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un toilette indépendant.
À l’étage, un vaste dégagement, quatre chambres dont deux avec balcon, une salle de bain et un toilette indépendant.
Et si vous imaginiez deux logements ?
L’étage dispose d’une entrée indépendante et peut facilement être transformé en appartement F3, moyennant notamment la création d’une cuisine. Une configuration idéale pour une grande famille, une habitation bi-famille, un projet locatif ou simplement un logement évolutif à aménager selon vos besoins.
La maison dispose de plusieurs équipements appréciables :
Pompe à chaleur air/eau
Panneaux photovoltaïques
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d’eau
Grand sous-sol
Deux garages, dont un situé sur le terrain
Côté extérieur :
1 137 m² de terrain pour laisser libre cours à vos envies ! Potager, terrasse, espace de jeux pour les enfants, coin détente, piscine ou encore jardin paysager… ici, chacun pourra imaginer son propre extérieur.
Un emplacement pratique au cœur d’Ensisheim, à proximité des commodités, du collège, du centre médical ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers.
Si vous recherchez de l’espace, du potentiel et la possibilité de faire évoluer votre habitation au fil du temps, cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.
Contactez-moi pour le découvrir et échanger sur votre projet. Je serai ravie de vous accompagner lors d’une visite.
Au plaisir de vous rencontrer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1967
- Surface terrain
- 1137 m²
- Surface habitable
- 163 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 4
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 978,00 €
Localisation Ensisheim, 68190
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250191kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 840 € et 3 880 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520482589
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