Description
Ambès – Bordeaux Métropole
Maison individuelle rénovée de 91,25 m² habitables sur une parcelle de 655 m² entièrement clôturée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, une pièce mansardée offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique à inertie sèche, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre et du tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine au sel de 6,50 x 3,75 m, d'un garage attenant de 17 m² et d'un cabanon de 12 m² avec électricité.
Proche des écoles, commerces et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1960
- Rénovation
- 2019
- Surface terrain
- 655 m²
- Surface habitable
- 91,25 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité, clim réversible et poêle à granulés
- Terrasse
- Piscine
- Taxe foncière
- 1 097,00 €
Localisation Ambès, 33810
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180136kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 910 € et 1 290 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Laëtitia Rimpault (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024
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