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#81893
nouveauté
299 000 € à partir de 1 379 € / mois *
Echoppe centre ville "Coup de Coeur"
Villenave-D'Ornon, 33140
- 80 m²
- 137 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 sdb
Déjà vendu !
en moins de 50 jours
Description
52 m²
2 pièces
1 chambre
Mandat exclusif n° 81417 du 18.03.2026
+ Compromis n° 13762 du 17.04.2026
+ Acte authentique le 16.07.2026
= Vous savez que vous vendez "ZEN" avec Alain Brecheisen
Proche commodités, transports, centre ville et accès routiers. Construction cossue de 1972. Au 2ème étage avec ascenseur.
F2 traversant de 52,07 m² à valoriser. ( Photos travaillées avec l'I.A. )
Dégagement (7,11 m²), séjour lumineux (16,50 m²) accès balcon, cuisine et cellier (12,99 m²), chambre (13,73 m²), salle d’eau et WC. Chauffage collectif, chaudière à condensation (2023). Double vitrages PVC. Cave (4,75 m²). Stationnement résidents.
Investissement locatif valorisable sans travaux de gros œuvre. Prix d'achat : 1 805 €/m². Plus d’informations, contactez maintenant par téléphone Alain Brecheisen, by La fédé.
Votre projet concerne votre terrain, votre immeuble, votre maison, votre appartement ?
Evaluez, achetez, vendez " ZEN " avec Alain Brecheisen ! A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rénover
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1972
- Surface habitable
- 52 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 6
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Sous-sol
- Cave
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 288,00 €
- Nb. de logements
- 17
- Nb. de lots
- 34
- Taxe foncière
- 298,00 €
Localisation Strasbourg, 67200
Plans
Performance énergétique
logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
logement extrêmement peu performant- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250163kWh/m².an35 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5035kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 683 € et 923 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Alain Brecheisen (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415
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Alain Brecheisen (EI)
Agent commercial en immobilier
Oberhausbergen, 67205
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Téléphone
06 23 18 57 74 -
E-mail
alain.b@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/201 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415
LF immo