Description
Mandat le 27.02.26 + Offre au prix le 30.04.26 + Compromis le 03.06.26 + Vente définitive prévue le 27.08.26 = Evaluez et vendez "ZEN" avec Alain Brecheisen.
Montagne Verte, secteur en devenir. Parc Eugène Imbs et piste cyclable Maurice Garin à quelques pas. Environnement urbain proche centre ville, commerces, transports.
Proximité gares de Strasbourg et de Lingolsheim. Résidence "Le Tolède" avec ascenseur. Au 4ème étage, la vue procure l'agréable sensation d’espace et de sérénité. Cet appartement traversant spacieux vous offre 2 grandes chambres (11,31 et 18,30 m²), salle d'eau et WC séparés, séjour avec accès balcon, cuisine aménagée (13,40 m²), cellier. Superficie totale 88 m² pour 74,58 m² loi Carrez à conforter. 2 balcons et cellier. (Photos travaillées avec l'I.A.)
Chauffage collectif, chaudière à condensation (2021). Fenêtres et portes fenêtres double vitrage alu (2021). La cave et le garage complètent ce bien. Pour garantir le bon entretien des parties communes, des espaces verts et des équipements de la résidence, les appels de fonds sont d'environ 240 €/mois (chauffage et eau chaude compris).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1969
- Rénovation
- 2021
- Surface totale
- 88 m²
- Surface habitable
- 74 m²
- Étage
- 4
- Floor count
- 6
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Cave
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 894,00 €
- Nb. de logements
- 18
- Nb. de lots
- 54
- Taxe foncière
- 1 490,00 €
Localisation Montagne Verte à Strasbourg, 67200
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250196kWh/m².an43 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5043kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 134 € et 1 534 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415
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