Description
Située à Arès, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage. Édifiée en 2008, elle présente une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 922 m², bénéficiant d’une orientation sud avec une vue dégagée.
Cette construction en bon état se compose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. L’agencement intérieur privilégie la fonctionnalité et la luminosité. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, qui s’ouvre sur une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des extérieurs.
Le bien dispose également d’un garage ainsi que de deux places de parking, assurant un stationnement pratique. Le chauffage électrique complète les équipements de la maison. L’environnement direct est caractérisé par la proximité de la plage, offrant un cadre naturel et reposant.
Cette maison est disponible immédiatement à l’acte. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien offrant un bon compromis entre confort, emplacement et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 750 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- plage
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2008
- Surface terrain
- 922 m²
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Ares, 33740
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180146kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 276 € et 1 726 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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