Description

30 m²
2 pièces
1 chambre

Crozon centre – T2 rénové au calme avec vue dégagée

Au cœur de Crozon, découvrez cet appartement T2 rénové de 30 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de seulement 10 logements.

Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une agréable vue dégagée ainsi que d’un emplacement privilégié, avec les commerces et commodités accessibles à pied. Les magnifiques plages de Morgat se trouvent à seulement quelques minutes, permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de la presqu’île de Crozon.

L’appartement profite d’une exposition sud-ouest, idéale pour bénéficier d’une belle luminosité et admirer de magnifiques couchers de soleil.

Les deux fenêtres ont récemment été remplacées par des menuiseries en PVC à double vitrage, apportant confort thermique et acoustique au quotidien.

Possibilité d’acquérir en complément un garage de 25 m² au sein de la résidence, un véritable atout en centre-ville, aussi bien pour stationner que pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, entre centre-ville et bord de mer.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier local Florian Dorval.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1997
Surface totale
30 m²
Surface habitable
30 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base et aménagée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
5 571,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
22
Taxe foncière
378,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Crozon, 29160

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 3 m²
Cuisine 5 m²
Salon-séjour 12 m²
Salle d'eau 3 m²
Chambre 1 8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 76
  • B76 - 116
  • C116 - 197
  • D197 - 267249kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • E267 - 349
  • F349 - 439
  • G> 439
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 129kg CO2/m².an
  • C12 - 32
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 760 € et 1 060 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

475 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florian Dorval

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851300202


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