Description
𝗨𝗻 𝗰𝗼𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 𝗯𝗮𝗶𝗴𝗻é 𝗱𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶è𝗿𝗲, 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗺𝗲 𝗲𝘁 𝗱'𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲
Vous rêvez d’une maison qui allie authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible ? Cette longère pleine de caractère, idéalement située entre Arras et Bapaume, pourrait bien être votre coup de cœur.
Avec ses environ 180 m² habitables, posée sur un terrain arboré de 1 700 m², elle vous accueille dans une ambiance chaleureuse où la lumière du plein sud s’invite dans chaque recoin.
Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une circulation fluide, et un salon au charme irrésistible grâce à son plafond en briques voûtées, à la fois rare et authentique. La maison invite à vivre autant dedans que dehors, avec une grande terrasse exposée plein sud qui devient naturellement le cœur de vos beaux jours.
À l’étage, place aux espaces nuit et à la vie de famille, avec trois grandes chambres, un espace bureau en mezzanine parfait pour travailler au calme, un dressing, et des pièces d’eau bien pensées.
Cave, grenier, garage : les espaces de rangement ne manquent pas, tout comme les possibilités d’évolution selon vos envies.
Située dans un village vivant, à deux pas des commodités et grands axes, elle incarne ce subtil équilibre entre la paix de la campagne et la vitalité des environs.
Un bien rare, une ambiance unique. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1949
- Surface terrain
- 1700 m²
- Surface habitable
- 180 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- bois et pompe à chaleur air/eau
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 1 001,00 €
Localisation Courcelles Le Comte, 62121
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250220kWh/m².an0 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 60kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 600 € et 2 100 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Melodie Harmonie Dinet (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753