Maison de 5 pièces, 128 m² à Dinéault 29150

Maison 5 pièces de 128 m² habitables et environ 150 m² de surface totale avec véranda, terrasse et terrain de 247 m² (idéal famille et investisseur).

À vendre à Dinéault (29150), Florian Dorval vous présente cette charmante maison familiale offrant une vie de plain-pied, qui se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une véranda, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse de 30 m², une grande chambre, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une buanderie avec une douche (partie extension).

À l’étage : deux grandes chambres et une salle d’eau. Une chambre en enfilade complète également cet espace (partie extension).

Les combles sont isolés et aménageables selon vos besoins.

Il y a donc quatre chambres, dont une cinquième possible dans les combles.

Une pompe à chaleur air/eau est installée depuis 2024, ainsi qu’un poêle à granulés labellisé « Flamme Verte ».
L’installation électrique a été remise aux normes et un ravalement de façade a été réalisé récemment.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et déclaré conforme.
La toiture se trouve en bon état.

Le bien est actuellement loué 700 € par mois, charges comprises (bail de 6 ans, dont il reste 3 ans et demi).
Il convient donc, dans un premier temps, à un investissement locatif. Le locataire actuel pourrait toutefois
donner son préavis prochainement ; merci de me contacter pour plus d’informations.

La superficie totale du terrain est de 247 m².

L’extension peut servir de logement autonome, avec un accès privatif.

Pour les véhicules, elle possède deux places de stationnement en extérieur.

L'école primaire publique Pierre Douguet et l'école primaire privée Sainte-Anne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Châteaulin et Pont-de-Buis) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale 165 est accessible à 5 km. On trouve un tennis, une bibliothèque, une boulangerie, un restaurant et une supérette ainsi qu'une pharmacie et un médecin accessibles à pied.

Honoraires à la charge des acquéreurs.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agent du secteur, Florian Dorval, LF Immo.