Ensemble immobilier avec commerce et logement à louer à Bapaume - Galino 2

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Bapaume, 62450

Ensemble immobilier avec commerce et logement à louer à Bapaume

140 000 €
à partir de 646 € / mois *

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Description

63 m²

4 pièces

1 chambre

1 sdb

À vendre – Ensemble immobilier avec commerce et logement à louer – Bapaume (62450)

Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur, cet ensemble immobilier de 63 m² offre une opportunité rare : un commerce en rez-de-chaussée avec fonds de commerce inclus et un logement à louer à l’étage, garantissant un revenu locatif immédiat.

💰 Prix : 140 000 €
👉 Un excellent rapport qualité/prix pour un bien rentable et idéalement situé !

🔹 Les atouts du bien :

Commerce au rez-de-chaussée

Logement à l’étage comprenant : une chambre, une salle de bain avec WC, un salon et une cuisine ouverte

Nouvelle pompe à chaleur air/eau → confort amélioré et économies d’énergie

Classe énergétique D, un vrai plus pour la consommation

📍 Emplacement stratégique :

Situé en plein cœur de Bapaume, dans un secteur dynamique avec forte visibilité commerciale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

✅ Revenu locatif immédiat
✅ Localisation idéale pour un commerce
✅ Bien entretenu et rentable

Taxe foncière: 1142 euros
Loyer logement: 550 euros
Loyer commerce: possible environ 650 euros

📞 Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant au 07 55 63 94 17 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

ℹ️ Plus d’infos sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: ensemble immobilier

État général: bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: immédiate

Surface totale: 97 m²

Floor count: 1

Cave

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 064,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bapaume, 62450

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250216kWh/m².an6 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 116kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 150 € et 1 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.